A. 토지 보고서에는 결제 옵션에 따라 아래 분석 항목이 포함되어 조사됩니다.
구분 | 세부내용 |
입지분석 | 토지이용계획확인원을 바탕으로 한 입지분석 |
권리 분석 | 토지 등기부등본의 권리관계, 근저당 등 안전 여부 파악 |
규제 분석 | 국토 이용에 관한 법률 및 조례 등에 따른 규제 분석 |
현장분석 | 서류로 확인이 불가능한 현장의 도로현황 주변 입지 현황 등 분석 |
현재가치분석 | 실 거래, 부동산 매매현황, 주변 현황에 따른 현재 가치분석 |
계약 서류작성 | 계약 서류에서 반드시 작성해야 하는 내용 정리 |
계약 시 동행 | 계약 동행을 통한 안전거래 |
A. 아닙니다. 토지 보고서의 매수 예상 가격은 입지분석, 권리 분석, 현장분석과 실거래가격 분석 및 주변 매물을 종합적으로 평가하여 매수자 입장에서 객관적인 자료를 바탕으로 제시한 합리적인 가격으로 참고 자료입니다. 거래는 팔고자 하는 사람과 사고자 하는 사람의 입장에 따라 가격이 조정될 수밖에 없습니다. 하지만 알고 거래하는 것과 모르고 거래하는 것에 따라 엄청난 이익과 손해가 발생합니다.
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